Diplômé d'un Master en Droit Fiscal, Julien conseille les investisseurs privés depuis 12 ans sur le choix des régimes fiscaux avantageux. Ancien inspecteur des finances publiques, il maîtrise les rouages de l'administration pour sécuriser les déclarations. Il est expert en location meublée et restructuration de patrimoine.
Julien Mercier combine une expertise technique pointue avec une expérience terrain d'investisseur multipropriétaire, ce qui rend ses conseils particulièrement pragmatiques. Après avoir exercé en cabinet d'audit Big Four, il s'est spécialisé dans l'accompagnement des particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable. Il décortique les avantages comparatifs entre la location nue (revenus fonciers) et la location meublée (LMNP/LMP), aidant ses clients à arbitrer entre le régime réel et le micro-BIC. Julien est un expert reconnu du passage en société, guidant les investisseurs sur la pertinence de la SCI à l'IS pour éviter la friction fiscale des revenus personnels. Il rédige des analyses détaillées sur le traitement des déficits fonciers et l'amortissement comptable des biens pour réduire l'assiette imposable à zéro. Sa méthodologie inclut l'audit des baux commerciaux et résidentiels pour maximiser la protection du propriétaire face aux impayés. Il suit de près les évolutions législatives, comme les réformes sur les passoires thermiques, pour adapter les stratégies de détention.