Ingénieur Bâtiment de formation avec 16 ans d'expérience, Thomas conseille sur la faisabilité technique et administrative des projets immobiliers. Il est expert en règles d'urbanisme (PLU) et en pathologie du bâtiment. Il accompagne les projets de rénovation lourde et de division foncière.
Thomas Richard apporte la rigueur de l'ingénierie au service des particuliers et des promoteurs désireux de construire ou de rénover. Ancien responsable de projets en bureau d'études techniques, il maîtrise parfaitement les contraintes de la RE2020 et les défis de la rénovation énergétique des logements classés F ou G. Il aide les propriétaires à décrypter les Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) pour maximiser la constructibilité de leur terrain ou obtenir un certificat d'urbanisme opérationnel sans encombre. Son expertise couvre également la détection des vices cachés lors des visites techniques avant achat : humidité, fissures structurelles ou toitures défaillantes. Thomas rédige des contenus techniques vulgarisés sur les étapes de la construction d'une maison individuelle, du bornage par le géomètre à la réception des travaux. Il est également consultant sur les dossiers de division parcellaire, expliquant comment valoriser un grand terrain en détachant un lot à bâtir. Sa vision technique sécurise l'investissement sur le long terme.