La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique très populaire pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier. Elle offre des avantages fiscaux considérables, dont la possibilité d’optimiser la taxe foncière. Cependant, il est essentiel de bien comprendre le fonctionnement…
Lire la suiteLa transmission d’un patrimoine immobilier est un moment crucial dans la vie d’une personne. En France, cette transmission est soumise à la taxe sur les successions, un impôt qui peut influencer fortement le montant des biens hérités. Afin d’assurer une…
Lire la suiteLa loi Pinel, promulguée en 2014, offre aux investisseurs une réduction d’impôt conséquente pour l’acquisition de logements neufs destinés à la location. Cette loi s’avère particulièrement intéressante lorsqu’on l’associe à la création d’une Société Civile Immobilière (SCI), un outil juridique…
Lire la suiteLe régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un dispositif fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Le régime LMNP permet de déduire les charges liées à la location et…
Lire la suiteLa succession d’un grand-parent est un moment important qui soulève de nombreuses questions, notamment concernant les frais liés à l’héritage. Comprendre ces frais est crucial pour anticiper les démarches et planifier la transmission du patrimoine familial de manière optimale. La…
Lire la suiteLe régime fiscal des revenus fonciers : un rappel Le Code général des impôts (CGI) définit le cadre fiscal pour les revenus fonciers. Ces revenus, qui proviennent de la location d’un bien immobilier ou de l’exploitation d’un bien bâti, sont…
Lire la suiteLa transmission d’un bien immobilier en héritage est un événement majeur dans la vie de nombreuses familles. Cependant, la législation fiscale qui régit cette transmission est complexe et souvent mal comprise. Les différents types de taxes applicables aux héritages immobiliers…
Lire la suiteLa donation-partage est un outil juridique qui permet de transmettre tout ou partie de son patrimoine à ses héritiers de son vivant. C’est une solution de plus en plus populaire pour les propriétaires immobiliers qui souhaitent planifier leur succession, réduire…
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document clé pour comprendre l’aménagement d’une commune. Il définit les règles de construction et d’utilisation du sol, impactant directement la valeur des biens immobiliers et, par conséquent, leur fiscalité. Ce guide explore en…
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La transmission de patrimoine après le décès est un sujet important pour les familles. En France, les héritiers en ligne directe (enfants, petits-enfants, parents, grands-parents, etc.) sont soumis à un barème de droits de succession spécifique. Le cadre général de…
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